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2025浙江宁波城广物业管理有限公司（城智物业）招聘7人笔试历年典型考点题库附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在物业管理活动中，下列哪项费用通常不包含在物业服务费的构成中？

A.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

B.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

C.物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用

D.物业管理区域清洁卫生费用

2、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。这体现了业主共同决定的什么原则？

A.绝对多数决

B.双重过半数

C.简单多数决

D.一致同意

3、城智物业在进行高空抛物监控管理时，下列做法符合法律规定的是？

A.仅在发生事故后调取监控

B.安装朝上拍摄的高空抛物监控摄像头，并明确告知业主

C.秘密安装摄像头收集证据

D.将监控视频公开在网络平台以警示他人

4、下列关于装修管理的规定，错误的是？

A.物业服务人应当将装修中的禁止行为和注意事项告知业主

B.业主装修房屋，应当事先告知物业服务人

C.物业服务人有权对违规装修行为进行罚款

D.物业服务人发现违规装修应及时劝阻并报告有关部门

5、在消防安全管理中，物业服务企业应当履