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物业维修服务合同协议2026年规范文本

甲方（委托方）：[业主大会/业主委员会/业主/物业使用人名称]

法定代表人/负责人：[填写]

统一社会信用代码/身份证号码：[填写]

地址：[填写]

乙方（服务方）：[物业服务企业名称]

法定代表人：[填写]

统一社会信用代码：[填写]

资质等级：[填写]

地址：[填写]

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供的物业维修服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务范围与内容

1.1乙方负责维护和管理位于[物业地址]的物业公共区域的下列设施设备及公共环境，并按照本协议约定提供服务：

（1）结构部位：楼体外墙、屋顶、基础、承重柱、梁、楼板、楼梯等；

（2）公共设施：电梯、供水供电系统（含配电室设备）、照明系统、消防系统、排水系统（含雨水井、污水管道）、通风系统、门禁系统、监控系统、道路、地面、绿化、围墙、大门等；

（3）其他：其他根据物业服务合同约定由乙方负责维修养护的公共区域设施设备。

1.2服务内容包括但不限于日常巡查、保养、应急维修和计划性维修。

（1）日常巡查：乙方应按约定频次对服务范围内的设施设备进行外观及运行状态巡查，并做好记录，及时发现并报告潜在问题。

（2）保养：乙方应按照国家、行业或双方约