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2025北京中航大北物业管理有限公司洛阳分公司招聘笔试历年常考点试题专练附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》，物业服务合同终止后，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，并将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给谁？

A.业主委员会

B.新物业服务人

C.业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人

D.社区居委会

2、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务人接受委托代收前款费用的，不得向谁收取手续费等额外费用？

A.业主

B.建设单位

C.委托单位

D.业主委员会

3、下列哪项不属于物业管理早期介入的主要作用？

A.优化设计，减少后期管理隐患

B.协助建设单位进行销售宣传

C.直接承担房屋建筑工程的质量保修责任

D.为后期物业管理奠定基础

4、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主与物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在什么中约定？

A.业主公约

B.物业服务合同

C.前期物业服务协议

D.政府指导价文件

5、关于住宅专项维修资金的使用，下列说法错误的是？

A.用于物业保修期满后的共