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2025年房地产行业物业部物业经理垃圾分类管理手册

第1章总则与目标

1.1适用范围与职责界定

本手册严格适用于2025年全集团所有物业项目，涵盖住宅区、商业综合体、写字楼及园区等所有业态，确保从“人”到“物”的垃圾分类全流程无死角覆盖。物业经理作为第一责任人，需统筹本部门垃圾分类工作的资源调配与进度把控；部门主管负责制定月度执行方案，班组长负责每日班前会培训与现场督导，确保责任链条清晰、权责分明。

对于新建项目，本章节将作为《垃圾分类专项施工方案》的落地执行依据，明确各分区（如厨余、可回收物、有害垃圾、其他垃圾）的具体作业标准与操作规范。针对已运营项目，本手册将作为内部培训教材与