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物业管理行业工程部工程师电梯维保记录

第1章工程概况与基础资料管理

1.1项目基本信息与范围界定

明确项目所属的物业管理区域性质，需区分住宅区、商业综合体或写字楼等不同业态，例如本项目为某高层住宅小区的12栋单元，涵盖800户业主，总建筑面积35000平方米，其中电梯总数为25台，包含18台客梯和7台客货两用梯。界定工程部的具体管辖边界，明确工程部负责电梯维保、日常巡检、故障抢修及设备状态监测的职责范围，同时划定与物业服务中心、保洁及安保部门的协作界面，确保维保工作不越权也不缺位。

梳理电梯的型号规格参数，列出所有在用电梯的品牌（如三菱、奥的斯）、额定载客