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房地产市场化配置的制度创新探讨

目录

一、房地产市场化配置概论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2

二、制度构架障碍辩证．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

2.1命题解读与制度僵化的内生矛盾．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

2.2所有权结构与流转机制关联错置．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

2.3现行法规体系对市场活性的制约剖析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

三、制度供给创新路径．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

3.1试点区域深化改革的范式借鉴．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

3.2市场信用体系与信息平台协同发展设想．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

3.3土地资本化程度提升的产权规制调整．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

四、定价机制改革策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17

4.1价格发现功能释放．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17

4.2征地补偿机制的市场化转型路径．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

4.3交易税费结构优