高铁新城发展现状与未来可能发展方向实用资料.docx

盘活之策

要参与二级开发。以广佛地铁为例。市曾在广佛地铁金融高新区站地块规划建设一个金融城。地铁总公司通过招拍挂程序拿下土地，不但在地下建成了地铁、公交枢纽,还在地上建起块地创造了条件。在珠三角城际铁路建设中，参与红线外土地开发的省市合资公司，也是通过这类限定措施，获得红线外待开发地块的开发权。问题在于，有些地块距离车站已近80地进行商业开发，是否可以减免土地增值税？如果按目前标准征收，土地开发利润会大幅减少，同样难以形成对公益性事业的支持。此外，轨道交通站点的地上地下空间产权如何分割配套政策。在铁道部时期，各省市政府只是铁路建设中的配角。2011年后，由于铁道部集中力量建设国家干线铁路，铁