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建筑行业工程部工程师图纸技术资料手册

第1章工程概况与基础资料

1.1项目基本信息与建设规模

本项目位于城市核心商务区A区，总建筑面积为12.5万平方米，其中地上建筑11.8万平方米，地下车库及设备用房0.7万平方米，总投资预算控制在4.2亿元以内。项目规划年限为20年，设计使用年限为50年，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为8度，设计安全等级为二级。本项目采用框架-剪力墙结构体系，结构柱截面配筋采用HRB400级钢筋，混凝土强度等级统一采用C30，基础形式为桩筏型基础，桩径为1.0米，桩长设计为25米，确保在地震作用下结构整体性。项目建设主体为某知名房地产开发商，总工期划分为四个阶段：基础工程阶段需120天，主体结构阶段需180天，装饰装修阶段需100天，室外工程阶段需80天，计划于2024年6月30日竣工交付。现场总平面布置中，主要出入口位于地块东南角，机动车道宽度为12米，人行道宽度为3.5米，非机动车道宽度为2.5米，车道与人行道之间设置0.8米宽的人行隔离带，确保行人安全。项目周边设有15米宽的绿化隔离带，绿化树种为四季常绿乔木与灌木混合，植被覆盖率目标达到45%以上，以优化小气候环境。

项目主要功能分区包括商业综合体、办公写字楼、酒店公寓及地下停车库，其中商业综