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买房合同僵局

甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________住址：____________________

乙方（买方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________住址：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条合同主体

1.1甲方保证其为标的房屋的合法所有权人，有权处分该房屋，房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁或其他权利限制。若甲方违反本条，乙方有权解除合同，甲方应退还已付款项，并按房屋总价款的20%支付违约金。

1.2乙方保证其具备购房资格，若因乙方原因（如限购政策）导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，甲方有权没收定金。

第二条标的物

2.1标的房屋位于____________________（详细地址），建筑面积______平方米，户型______，房屋权属证书号：____________________。

2.2房屋现状：甲方交付的房屋应与约定一致，包括装修、设施设备等。若面积误差