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建筑业工程部工程师竣工结算工作手册

第1章工程概况与基础资料

1.1工程基本信息与合同资料

首先明确工程的全称、编号及地理位置，例如市区路号‘智慧物流园’二期工程”，并核实合同编号为ZC-2023-089，确保所有文档的签署日期在2023年5月1日至2023年6月30日之间，这是后续计算造价的法律依据。详细列出工程的建设规模，包括总建筑面积12,500平方米、建筑层数34层以及结构形式为框架-核心筒结构，同时确认合同工期为24个月，自2023年7月1日至2025年6月30日，这是编制进度计划的基础。

逐条梳理合同总价款，明确设计概算为3,850,000元，而经审计的最终结算目标为4,120,000元，且合同包含15%的暂列金，其中暂列金的具体用途需在招标文件中明确，防止后期纠纷。重点核对合同中的计价方式，确认本项目采用“固定单价合同”，工程量清单中的综合单价已包含人工、材料、机械及管理费，且结算时不得随意调整综合单价，除非合同另有约定。识别合同中的特殊条款，例如“不可抗力”定义需涵盖地震、台风等自然灾害，且工期顺延天数需按国家相关规范计算，避免将非合同约定的风险事件纳入索赔范围。

1.2设计图纸及技术标准

详细审查建筑专业图，确认总建筑面积12,500平方米，结构图显