济南项目策划工作流程及服务费用报价.ppt

济南·泰府广场

策划服务流程及费用报价;目录;

第一部分

世方策划工作流程;第一个阶段：市场研究40天;三、省会城市市级商业中心商业调研

（一）、主要调研地点：

武汉、南京等

（二）、主要调研内容

商圈基本情况

区位及地段

交通网络系统

在城市总体商业格局中的地位

商业规模、总体业态规划及比例（购物中心、主力店、主题商城、商业街、餐饮休闲娱乐、专业市场）

商户及品牌资源

租金及售价;三：调研结论

;第二阶段：项目多向定位分析报告（20天）;第三阶段：项目唯一性定位和建筑规划设计建议（20天）;（二）、项目建筑规划设计建议

1、相关配套设施设计建议

2、标志及主入口设计建议；

3、景观环境设计建议；

4、休闲广场设计建议；

5、街区灯光工程设计建议；

6、立面广告展示设计建议；

7、促销设施设计建议；

（三）、建立完善的商业地产服务链，推荐并协助专业公司与开发商建立合作关系

1、建筑设计院；

2、景观规划设计公司；

3、装饰设计公司；

4、灯光工程设计公司；

5、广告工程设计公司；;第二部分：项目招商委托事项之《项目招商策划和招商执行》;四：项目目标商户招商

（一）、建立目标商户完整资料库；

（二）、建立目标商户分级排序目录；

（三）、目标商户深度访谈；

五：项目招商整合推广策略

（一）、招商推广主题；

（二）、招商推广物料的设计与制作；

（三）、招商推广渠道；

（四）、