2025年物业行业电梯部电梯维保员电梯日常维护手册.docxVIP

2025年物业行业电梯部电梯维保员电梯日常维护手册

第1章电梯日常巡检规范与记录

1.1每日例行巡检项目与标准

巡检人员需携带专用巡检终端及记录本，在电梯停靠首站时立即启动“每日例行巡检程序”，确保从轿厢门开启瞬间开始，覆盖轿厢内外的所有关键区域，避免遗漏任何角落。针对轿厢门开启后的前3分钟，重点检查门机驱动皮带是否出现打滑、异响或温升异常，同时观察门机控制柜的温度指示器数值，确保电机温度在40℃以下，防止因过热导致的控制板故障。

接着，需将注意力集中在轿厢门开启后的3-5分钟，重点观察门缝间隙，使用塞尺测量轿厢门与轿厢壁、轿门与轿壁之间的间隙，标准值应保持在2mm以内，且门缝均匀无卡滞现象。随后，将检查范围延伸至轿厢门开启后的5-10分钟，重点观察轿厢内照明系统，检查照明灯具是否亮起，灯具亮度是否均匀，并确认应急照明指示灯状态正常，确保夜间或故障时轿厢内有光。同时，需关注轿厢内轿厢地板及轿厢顶板，重点检查是否有明显油污、水渍或异物残留，特别是地坎部位，确保地坎表面清洁无积水，防止因油污导致地坎腐蚀或滑倒。

需检查轿厢内的安全门、安全钳、限速器、缓冲器等安全装置，确认其外观无破损、无锈蚀，且安全钳制动片处于完全闭合状态，确保所有安全装置处于“常闭”且“有效”的待命状态。

1.2重点部件状态观察与记录

在轿厢门开启后的3-5分钟，需重点观