2025年房地产中介行业咨询部咨询师房产估值评估手册.docx

2025年房地产中介行业咨询部咨询师房产估值评估手册

第1章

市场宏观与区域研判

第一节宏观经济政策与利率走势分析

2025年央行将全面深化“新瓶装旧酒”，进一步降低存量房贷利率，并将LPR下调至历史低位区间，旨在通过“以时间换空间”的方式降低居民融资成本，刺激购房需求，预计全年房贷利率降幅将超过20个基点。财政端将实施“房住不炒”导向下的结构性减税降费，重点向保障性住房建设和城市更新领域倾斜，同时通过发行特别国债支持房地产产业链上游，预计2025年房地产企业新增资本开支规模将突破40万亿元。

货币政策工具将更加精细化，除常规降准降息外，央行将更多使用公开市场