土地增值税知识点与应用.pdfVIP

第10讲土地相关知识

值税

土地属于重要考点，可能以简答题命题，预计5分左右。

·土地征税范围

1.土地基本征税范围

（1）转让国有土地使用权（二级市场）。

不包括国有土地使用权出让（一级市场）。

（2）地上建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让。

（3）存量（已建成并投入使用）的。

2.土地特殊税范

（1）继承：不属于。

（2）赠与：不属于。

但仅限与直系亲、承担直接养义务人；公益与。

（3）出租：不属于。

（4）抵押：抵押期不征；抵押期满不还，用房产抵债的征。

（5）交换：单位征。个人换有产经核实可免征。

（6）合作建房：建成自用，免；建成转，征收。

（7）代建房：不属于。

（8）评估增值：不属于。

·开发土地除项

1.取得土地使用权所支付的金额

包括：地价款（土地出让金）