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认购合同和购房合同

出卖人：[开发商全称]，统一社会信用代码：[代码]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，联系方式：[电话]

买受人：[买受人姓名]，身份证号：[号码]，联系方式：[电话]，共有情况（如有）：[共有方式，按份/共同共有，共有人信息]

###认购合同条款

第一条合同主体

本合同由出卖人与买受人双方签订，出卖人具备《商品房预售许可证》（编号：[许可证号]）或《商品房现售备案证明》（编号：[证明号]），买受人具备完全民事行为能力。

第二条房屋基本信息

1.房屋坐落位置：[具体地址，如XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元X层X号]。

2.房屋性质：[住宅/商业/办公]，规划用途：[用途描述]。

3.建筑面积：[暂测面积]平方米，套内建筑面积：[暂测面积]平方米，最终面积以房产部门实测报告为准。

第三条认购金额及定金

1.定金性质：[定金/订金]，金额：人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：买受人于[日期]前通过[现金/转账]支付给出卖人，出卖人出具加盖公章的收据。

3.定金处理：若买受人因自身原因未在约定期限内签订购房合同，定金不予退还；若出卖人违约（如一房二卖），双倍返还定金；双方协商解除认购合同，定金可抵扣房款或退还。

第四条订立正式购房合同的期限与条件

1.期