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总部经济园区监理规划

项目监理工作范围及核心管控目标

本项目为总部经济集聚型园区，总占地约210亩，规划建筑面积约48万㎡，涵盖企业独栋总部区、超高层综合总部塔楼、公共商务会展中心、产业展示体验区、人才公寓配套区、市政景观及地下智慧停车场六大功能板块，整体分期开发，一期核心展示区及3栋总部独栋需满足提前招商亮相要求，二期为剩余总部办公及配套设施。监理工作范围覆盖从场地平整、地基基础、主体结构、外立面工程、精装修工程、机电安装、智能化系统、景观市政到竣工预验收、移交保修的全流程工程管控，同时包含定制化总部工程变更、分期施工衔接、招商前置节点适配的专项管控。

结合总部经济园区的开发属性，监理核心管控目标分为五类：一是质量目标，所有分部分项工程验收合格率100%，一次性通过竣工验收，满足总部办公、商务配套的长期使用要求，其中环保、消防、智能化等专项验收一次性合格；二是进度目标，严格落实开发节点要求，确保一期核心展示区按时完成满足招商需求，整体项目按期竣备交付；三是投资目标，严格管控变更签证，将项目总投资控制在审批概算范围内，投资偏差控制在5%以内；四是安全目标，零重特大安全事故、零人员伤亡事故，达标创建市级安全文明工地；五是专项适配目标，所有预留预埋、定制化调整满足入驻总部企业的个性化使用需求，符合智慧园区、双碳目标的长期发展要求。

监理组织架构及岗位职责

针对本项目功能复杂、定制化需求