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2025年全国土地登记代理人职业资格考试命题预测试卷及答案

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《不动产登记法》（2023年征求意见稿），不动产登记机构收到登记申请材料后，对属于登记职责范围、申请材料齐全且符合法定形式的，应当当场作出的处理是（）。

A.不予受理并书面告知理由

B.出具受理凭证

C.要求补正材料

D.启动实质审查

答案：B

解析：《不动产登记法》（2023征求意见稿）第23条规定，申请材料齐全且符合法定形式的，应当当场受理并出具受理凭证。

2.某宗地因自然灾害导致部分土地灭失，权利人申请办理变更登记时，登记机构应重点核查的材料是（）。

A.土地权属来源证明

B.灭失部分的测绘报告

C.利害关系人同意书

D.抵押合同解除协议

答案：B

解析：《不动产登记暂行条例实施细则》第26条规定，因不动产灭失申请变更登记的，需提交证实灭失的材料，测绘报告是关键证明。

3.预告登记后，债权消灭且未在法定期限内申请登记的，预告登记失效。该法定期限为（）。

A.30日

B.60日

C.90日

D.180日

答案：C

解析：《民法典》第221条规定，预告登记后，自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效。

4.农民集