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2025年商铺转让租赁协议

甲方（转让方/出租方）：[甲方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，住所地：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。

乙方（受让方/承租方）：[乙方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，住所地：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。

鉴于甲方合法拥有位于[商铺详细地址，包括门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”）的[所有权/使用权]，该商铺建筑面积为[建筑面积平方米数]平方米，使用面积为[使用面积平方米数]平方米，权属证明号为[权属证明编号]。甲方现愿意将该商铺转让给乙方，并/或乙方愿意租赁该商铺用于商业用途。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条商铺转让与租赁概述

1.1本协议为“转让租赁协议”，旨在明确双方就上述商铺进行的转让（如适用）及租赁事宜。

1.2[选择适用模式：甲方将租赁权转让给乙方，并/或甲方将商铺所有权转让给乙方，同时乙方承租该商铺使用；或甲方在租赁期内将商铺所有权转让给乙方，原租赁合同对乙方继续有效；或乙方承租后转租给第三方等。请详细描述转让与租赁的具体关系和顺序]。

1.3该商铺现状：[描述商铺的装修、设备、附属设施等状况，如无特殊问题可写“现状良好，无权属纠纷”]。

第二条商铺转让条款（如适用）

2.1转让标的：甲