物业管理行业维修部维修工房屋维修作业手册.docx

物业管理行业维修部维修工房屋维修作业手册

第1章安全与规范

1.1作业前安全交底与风险评估

交底前需由项目经理或安全主管依据当日天气、施工区域及作业内容，向全体维修人员宣读《今日维修作业安全告知书》，明确禁止事项（如严禁在雷雨大风天进行高空作业）及必须穿戴的PPE标准，并逐项确认每位员工是否已理解并签字确认，确保责任到人。针对本次维修项目，需编制《专项作业风险评估表》，列出登高、用电、动火等潜在风险点，例如：若需清理外墙积灰涉及高空作业，必须评估风力等级并设置警戒区，同时确认现场无易燃物堆积，消除火灾隐患。

依据《高处作业安全规范》，必须对作业人员进行“四口”（楼梯口、电梯口