物业管理行业维修部维修工电梯维护保养手册.docxVIP

物业管理行业维修部维修工电梯维护保养手册

第1章电梯日常点检与故障应急处置

1.1电梯运行前例行检查项目

首先检查轿厢内及井道内的电源开关是否处于正常闭合状态，并确认所有控制按钮（如开门、关门、平层选择等）的按钮盖已正确扣紧，无松动或异物遮挡现象。观察轿厢内是否装有必要的应急照明装置，若为无照明井道，需确保应急照明灯处于通电且指示灯亮起的状态，以保障夜间或故障时的基本照明。

检查轿厢地坎与井道门地坎的对位情况，确认两者高度误差在5mm以内，且地坎上无油污、水渍或杂物堆积，确保轿厢能顺畅进出。核实轿厢门关闭后的平层精度，标准平层误差应控制在3mm以内，此时观察层门指示器上的平层指示灯应稳定亮起，且门缝均匀无杂物卡阻。检查轿厢内是否有明显的异味、焦糊味或异常声响，同时观察轿厢内照明灯具是否工作正常，排除因线路老化导致的火灾隐患。

最后确认轿厢内乘客数量是否超过额定载重（通常为80kg）的120%，若超载运行会触发安全保护装置，此时应暂停运行并检查超载开关状态。

1.2常见故障现象识别与初步判断

若听到轿厢内发出“咔咔”的尖锐异响，且伴随有金属摩擦声，极可能是钢丝绳断丝或滑轮轴承磨损，需立即停止运行并上报维修部门进行钢丝绳探伤检测。当电梯在运行中出现明显的倾斜晃动或轿厢内乘客感到站立不稳时，应怀疑是导轨润滑不足或导轨变形，需使用水平仪测量导轨平面度，