新乡开发项目标准工业厂房成本测算表.xlsVIP

Sheet1

一、

二、

项目名称

单价（元/m2）

备注

土地契税

交易服务费

放样核样测量费

勘测院收费

环境评估

环境检测部门收费

桩基检测（静载）

检测单位收费

钻探费（详勘）

地勘单位收费(一桩一孔)

水资源及污水处理

市政污水及水利局收费

建设报建费用

建委综合管理费

施工图审查费

按建安总价的0.2%

设计费用

审计费

按建安总价的0.2%

监理费

按建安总价的0.5%

含施工用水工程费

消防管网

大门、传达室、围墙、道路

围墙包含临时及永久性围墙

变压器电缆、一户一表及工程费、施工用电

销售费用

售楼部、楼书、广告

产权交易手续费

产权登记费

物业维修基金

企业所得税

土地增值税

土地使用税

营业税金

三、

按差额累计法2000万*0.035+3000万*0.030+（32000万-5000万）*0.025

按土地交易金额的4%

建安成本

工业厂房单位总成本

每建筑面积按25元，包含详规、施工图，后期服务

园区绿化、路灯

绿化率不低于30%

室外消防

室外化粪池、污雨水

室外强电

资金成本

管理费

项目人员工资，奖金、福利；公司人员工资分摊，办公费用，协调费等

交易额0.35%

每平方5元

每平方38.5元

按30万元/亩计算。

说明：本项目位于，规划建设净用地面积约：817182平方米（合1227亩），容积率：不大于1.5；建筑密度不