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2026年社区“适老化”改造方案

一、改造基础情况

本社区为建成于2002-2008年的老旧混合型居住社区，总占地面积12.6万平方米，现有住宅楼32栋，常住居民3217户共8642人。截至2025年12月社区人口统计数据显示：60周岁以上老年人口共2147人，占常住总人口比例24.84%；其中80周岁以上高龄老人328人，失能/半失能老人176人，空巢独居老人289人，残障老人62人，存在适老化改造刚性需求的老年群体占老年总人口的40.75%。

社区原有基础设施老化问题突出：82%的单元楼未加装电梯，76%的公共通道存在台阶高差无坡道设计，68%的户外照明设施照度不足，公共活动区域无专属老年