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常闭式防火门保持关闭管理细则

第一章总则

1.1目的

为规范常闭式防火门的日常管理，确保其始终处于关闭状态，充分发挥防火、防烟、分隔火灾区域的作用，保障人员生命财产安全，依据《建筑设计防火规范》（GB50016）、《防火门监控器》（GB29364）等国家标准，结合建筑使用实际，制定本细则。

1.2适用范围

本细则适用于各类民用建筑、工业建筑及公共聚集场所（如办公楼、商场、医院、学校、酒店、厂房等）中设置的常闭式防火门。

1.3核心原则

“关闭是常态，开启是例外”：除人员/物资通行的短暂时间外，常闭式防火门必须保持完全关闭状态。

“谁使用、谁管理、谁负责”：建筑产权单位、使用单位、物业管理单位及区域内的经营/使用部门，共同承担防火门关闭管理责任。

“预防为主，技防+人防结合”：通过日常巡查、技术监控、宣传培训等手段，杜绝防火门“常开化”“损坏化”问题。

第二章管理职责划分

2.1产权单位职责

负责在建筑设计、施工阶段确保常闭式防火门的选型、安装符合国家标准（如耐火极限、闭门器性能等）。

定期组织对防火门的结构性检查（如门框变形、门扇破损、密封条老化等），承担维修、更换的主体费用。

监督使用单位和物业单位的防火门管理工作，每年至少组织1次专项检查。

2.2物业管理单位职责

日常巡查：每日对建筑内所有常闭式防火门进行至少1次巡查，重点检查关闭状态、闭门器/顺序器功能、标