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房地产行业工程部工程师房屋交付验收手册（执行版）

第1章交付前准备与资料归档

1.1项目交付条件确认与责任划分

在正式签署《竣工验收备案表》前，工程部必须完成“三同”确认，即设计单位、施工单位、监理单位对图纸、材料、工艺及隐蔽工程的一致性进行最终复核，确保无重大设计变更遗漏，并出具书面《设计变更确认单》作为交付前置条件。责任划分需依据《建设工程质量保修书》及国家《房屋建筑工程质量保修办法》，明确主体结构、防水工程、电气管线、给排水管道、设备安装等分项目的保修期限，并在交付前完成责任界面的书面移交签字。

交付条件确认需包含“三书一表”的完整性核查，即施工合同、质量保修书、竣工验收备