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2025年物业管理行业电梯维保岗维保员电梯年检手册

第1章电梯年检概述与法规标准

1.1年检制度与法律依据解读

电梯年检制度是保障特种设备安全运行的核心制度，依据《中华人民共和国特种设备安全法》及《电梯维护保养规则》（TSGT5002-2012），电梯检验机构必须对在用电梯实施年度检验，确保电梯在检验周期内持续处于安全状态。检验周期严格规定为自上次监督检验合格之日起满1年，若电梯发生过故障或事故，检验周期将自动缩短至6个月，所有维保单位必须严格执行此动态调整机制。

年检前维保员需完成年度维护保养作业，并签署《年度检验合格证》，检验机构将依据维保记录、定期检验报告和日