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办公楼工程单项工程

第一章工程概况与特征分析

本单项工程为某核心商务区内的高层智能化办公楼，地处城市主干道交汇处，地理位置优越，交通网络发达。项目总建筑面积约为4.8万平方米，其中地上建筑面积3.6万平方米，地下建筑面积1.2万平方米。建筑主体结构为现浇钢筋混凝土框架-核心筒结构，地上共22层，标准层层高4.2米，总建筑高度为96.5米；地下3层，主要功能为车库、设备用房及人防工程。本工程设计使用年限为50年，建筑抗震设防烈度为7度，耐火等级为一级，地下室防水等级为一级。

作为现代化高端办公建筑，本工程在功能布局上具有高度复合性。1至3层为高端商务接待大厅及配套服务设施，层高5.4米，采用大