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消防工程监理大纲

第一章项目概况与监理工作范围

本项目消防工程监理工作旨在确保建筑消防系统的功能性、安全性及合规性，严格遵循国家及地方现行消防法规、规范与标准。监理工作范围涵盖消防工程施工全过程的“三控两管一协调一履职”，即质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理、组织协调以及安全生产管理法定职责。具体包括但不限于自动喷水灭火系统、火灾自动报警及消防联动控制系统、消火栓系统、防排烟系统、防火卷帘及防火门等消防设施的施工准备阶段、施工阶段、调试阶段及验收阶段的监理工作。监理单位将依据设计图纸、GB50261-2017《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、GB50166-2019《火灾自动报警系统施工及验收标准》、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》等技术标准，对工程质量进行严格把控，确保系统最终达到交付使用条件。

第二章监理工作目标

监理工作目标设定为质量、进度、投资及安全的全方位控制。在质量目标上，确保消防工程各分部分项工程合格率达到100%，一次性通过消防验收，杜绝质量事故，确保消防系统功能完备，运行稳定。进度目标上，以施工合同工期为基准，通过科学合理的进度计划审查与动态调整，确保消防工程与土建、装修等专业紧密配合，按期或提前完成节点任务。投资目标上，严格控制工程变更和现场签证，在保证质量的前提下，合理控制工程造价，力求将实际投资控制