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2025年房地产行业营销部专员广告发布规范手册

第1章总则与职责

1.1规范制定与适用范围

本规范依据《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布规定》（2023年修订版）及国家住建部发布的《房地产广告审查发布规范》（2024年试行）等法律法规，结合行业最新数据，由营销部联合法务部、财务部共同制定。适用范围涵盖公司总部及所有下属二级分支机构在2025年度开展的各类房地产项目（含住宅、商业、公寓）广告发布活动，包括线上平台（如腾讯系、百度系、小红书）及线下渠道的物料。

所有涉及“期房销售”、“期房预售”、“期房认购”等敏感词汇的文案，必须在发布前通过“三级审查机制”（营销初审、法务复审、合规终审）方可上线，严禁未经审批擅自发布。本规范明确界定“营销部专员”为广告发布的直接执行主体，其权限仅限于文案初审与格式审核，无权直接修改已发布的广告内容，重大变更需报请部门负责人审批。适用范围不仅限于正式合同文本，还包括招商手册、项目推介会PPT、短视频脚本、朋友圈广告及私域社群推广内容，确保全渠道信息输出的一致性。

本规范自发布之日起生效，2025年1月1日为执行起始日，此前已发布的广告若存在违规情形，以本规范为准进行整改，并在6个月内完成全面清理。

1.2基本原则与核心目标

坚持“真实合法、客观公正”原则，广告内容必须严格基于项目实际数据，严禁使用虚假承诺、夸大