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不动产登记代理人考试备考题库及答案

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列哪项情形属于“法律另有规定”的情形？

A.甲继承其父的房屋

B.乙通过买卖合同取得房屋所有权

C.丙通过抵押合同取得房屋抵押权

D.丁通过赠与合同取得房屋所有权

2.不动产登记机构应当履行的职责不包括下列哪一项？

A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B.就有关登记事项询问申请人

C.如实、及时登记有关事项

D.对申请登记的不动产进行实地评估并确定交易价格

3.关于不动产登记簿的效力，下列说法正确的是？

A.不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书记载不一致的，以不动产权属证书为准

B.不动产登记簿是物权归属和内容的根据

C.不动产权属证书记载的事项具有绝对证据效力，可以推翻登记簿

D.除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产权属证书为准

4.异议登记申请人应当在异议登记之日起（）日内向人民法院提起诉讼，否则异议登记失效。

A.15

B.30

C.60

D.90

5.下列情形中，不动产登记机构可以办理预告登记的是？

A.房屋所有权转让

B.预购商品房

C.房屋抵押

D.地役权设立

6.因继承或者受