毁约租房合同(标准版).docxVIP

毁约租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方因毁约行为与乙方产生的租房合同纠纷事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同背景及毁约事实

甲方与乙方于____年____月____日签订了《房屋租赁合同》，约定甲方租赁乙方位于____市____区____路____号____室的房屋用于____目的，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，月租金为____元，支付方式为____。现因甲方出现毁约行为，未能按照合同约定支付租金或履行其他合同义务，导致合同无法继续履行。甲方确认其毁约行为属于单方面解除合同，并愿意承担相应违约责任。

二、毁约责任认定

1、根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。甲方未能按照合同约定支付租金，属于迟延履行主要债务，经乙方催告后仍未履行，构成根本违约，乙方有权解除合同。

2、甲方毁约行为给乙