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(2025年)南通市遴选试题及答案

一、案例分析题（30分）

2024年10月，南通市崇川区某街道启动老旧小区综合改造工程，涉及12个建于2000年前的小区，惠及居民8600余户。改造内容包括管网更新、道路修缮、停车位增设、外墙保温等。但工程推进两个月后，陆续出现以下问题：

1.部分居民反映施工时间过早（早6点开始）、噪音过大，影响休息；

2.某小区3单元因地下管网复杂，施工方临时调整原设计，未提前告知业主，导致5户居民家中出现短暂停水，引发集体投诉；

3.改造期间，小区内原有的12处健身器材被拆除，但施工方未明确新器材安装时间，老年居民聚集社区办公室要求“先装器材再修路”；

4.因施工材料堆放占用消防通道，被消防部门下达整改通知书，街道协调后仍未彻底解决。

问题：如果你是街道负责该项目的工作人员，请结合《南通市城市更新条例》《江苏省物业管理条例》等法规，提出解决上述问题的具体措施。

答案：

针对老旧小区改造中的问题，需坚持“民生优先、依法治理、多元协同”原则，分阶段、分类别推进整改：

1.回应施工噪音问题：依据《南通市城市更新条例》第二十三条“施工单位应合理安排作业时间，除抢修、抢险外，午间（12:00-14:00）、夜间（22:00-次日6:00）禁止产生环境噪声污染的建筑施工作业”，立即调整施工时段，早6点至8点仅开展无噪音准备工作（如材料