2025年不动产登记中心招聘考试题库真题及答案.docxVIP

2025年不动产登记中心招聘考试题库练习题及答案

一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分）

1.根据《不动产登记暂行条例实施细则》，下列情形中，不动产登记机构应当不予登记的是（）。

A.申请登记的不动产权利超过规定期限的

B.申请登记的不动产已办理查封登记但查封已解除的

C.申请人提交的身份证明与申请材料上的姓名一致的

D.申请登记的不动产存在合法有效的抵押权登记的

答案：A

解析：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

2.某自然人申请办理不动产继承转移登记，未提交公证材料，但提交了人民法院确认继承权的生效判决书。根据现行规定，登记机构应当（）。

A.要求申请人补充公证材料

B.以材料不完整为由不予受理

C.依据判决书直接办理登记

D.要求申请人提供其他继承人放弃继承的书面声明

答案：C

解析：《不动产登记操作规范（试行）》1.8.6条规定，因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，申请人提交经公证的材料或者生效的法律文书的，登记机构可以按《条例》《实施细则》的规定办理登记。申请人不提交经公证