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建筑业工程部工程师工程技术方案编制手册

第1章工程概况与编制依据

1.1工程基本信息与项目范围

本项目位于城市核心商务区，总建筑面积约12万平方米，包含3栋高层住宅及1栋商业综合体，主体结构采用钢筋混凝土框架-剪力墙体系，地下二层，地上十五层，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，建筑高度108米。项目施工阶段划分为地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给水排水及采暖工程、通风与空调工程、建筑电气与智能化工程、设备安装工程及建筑节能工程八大专业，其中主体结构工程为控制性工程，总工期规划为260日历天。

项目施工范围涵盖施工场地平整、基坑支护与降水、桩基施工、主体结构浇筑、模板支撑体系搭建、钢筋加工制作安装、混凝土养护、砌体施工、抹灰工程、屋面防水及地面找平、室内外装修、机电管线综合布线及调试等全部土建及安装作业内容。项目业主方为某房地产开发集团有限公司，设计单位为中国建筑设计研究院，监理单位为某工程监理有限公司，施工单位为具有二级及以上资质的某建筑工程施工总承包公司，合同工期严格控制在260个日历天内完成交付使用。施工期间需协调周边既有居民楼、市政道路及地下管网，现场存在深基坑作业、高支模作业及大型机械吊装作业等高风险工序，必须严格执行现场安全专项施工方案。

本项目编制依据主要包括《建筑工程施工质