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个人租房合同

一、合同的核心条款：清晰界定双方权责

一份规范的租房合同，其条款设置应尽可能详尽、明确，以减少后续不必要的争议。以下是构成一份完整租房合同的核心条款，签订时务必逐项确认，仔细斟酌。

1.双方当事人信息

合同的开篇，需清晰列明出租方（甲方）与承租方（乙方）的基本信息。对于甲方，应包括姓名（或名称）、有效联系方式、以及能够证明其对房屋享有合法出租权的证明文件（如房产证复印件、购房合同等）。对于乙方，同样需要姓名、有效联系方式、以及可能涉及的同住人员基本情况。信息的准确性是日后沟通及维权的基础，务必核实无误。

2.房屋基本情况与租赁用途

合同中应明确租赁房屋的具体坐落位置、建筑面积（以房产证或实际测量为准）、房屋户型、朝向以及房屋内的附属设施、设备清单（如家具、家电的品牌、型号、数量及使用状况）。此部分建议作为合同附件，详细列明并由双方签字确认，避免交房时因物品损坏或缺失产生扯皮。同时，必须明确房屋的租赁用途，是用于居住、办公还是其他，承租方不得擅自改变房屋用途，除非征得出租方书面同意。

3.租赁期限与续租约定

租赁期限是合同的关键条款，需明确起始日期和终止日期。在此期间，双方均应遵守合同约定。关于续租，合同中应约定在租赁期满前多少日内，承租方如需续租应书面通知出租方，以及双方如何协商续租条件（如租金调整方式）。若双方未能就续租达成一致，承租方应按时腾退房屋。

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