2025年物业管理行业维修部维修工电梯维护保养手册.docxVIP

2025年物业管理行业维修部维修工电梯维护保养手册

第1章

1.1每日站岗检查项目与标准

首先检查轿厢内轿厢门及层门是否完全关闭且锁钩处于闭合状态，同时确认轿门开关门电机运行声音平稳无异常杂音，确保轿门与层门之间的门间隙符合标准，一般轿门与层门间隙控制在1.5mm±0.5mm范围内，过紧或过松均存在安全隐患。观察轿厢内乘客轿厢照明灯具是否正常工作，检查照明灯丝或LED驱动电源指示灯状态，若发现照明亮度不足或闪烁，应立即查明原因并记录，防止因光线昏暗导致乘客跌倒或急停。

检查轿厢内电梯轿厢地坎及层门地坎的清洁度，确认地坎区域无积水、无油污、无杂物堆积，地坎高度应保持在10mm±2mm的标准范围内，以保证乘客上下电梯时的安全距离。重点检查轿厢内轿厢门及层门地坎处的防夹装置是否灵敏有效，通过模拟手指靠近地坎动作，观察防夹装置是否在0.5秒内自动释放轿门，并确认无机械卡滞现象。检查轿厢内轿厢门及层门地坎处的缓冲器是否完好，通过手动按压层门地坎缓冲器，确认其回弹距离符合标准且无变形，缓冲器高度应不低于75mm，以吸收电梯停梯时的冲击能量。

检查轿厢内轿厢门及层门地坎处的门锁钩是否灵活，手动拉动门锁钩，确认其能顺畅移动且无锈蚀卡死现象，门锁钩动作应平稳，无顿挫感。

1.2运行状态实时监控与记录

实时监测电梯轿厢内轿厢门及层门地坎处的运行速度数据，通过显示