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建筑行业工程部预算员工程造价控制手册

第1章工程概况与基础数据编制

1.1项目基本信息与合同条件梳理

首先需明确工程的核心概况，包括工程名称、地点、建设规模、设计单位及总造价等基础信息，作为后续所有计算与控制的基准坐标。例如：“某市地铁三号线一期工程，位于区，规划总长35公里，设计单位为中国建筑设计院，预计总投资280亿元，由房地产开发有限公司建设。”重点梳理合同条款，明确合同总价、计价方式（如固定总价或单价合同）、工期要求、付款节点及违约责任等关键法律约束，防止后续执行中出现偏差。例如：“本合同采用固定总价合同，工期为36个月，自2023年1月1日开工至2024年12月31日竣工；若因甲方原因导致工期延误，每延误5天罚款50万元，且甲方需支付乙方已完工程量的10%作为违约金。”

界定工程范围与界面划分，明确甲方与乙方在施工现场的具体责任边界，避免推诿扯皮。例如：“本项目施工范围涵盖土建、机电安装及精装修，其中土建工程由施工方负责，而机电管道预埋及强弱电管线敷设的隐蔽工程验收责任，则完全由施工方承担，甲方仅负责提供施工场地及电源接口。”确定工程计价依据，包括国家或地方发布的定额标准、取费规定及合同适用的计价规范，确保造价计算有据可依。例如：“本项目严格执行《2023年建筑工程综合定额》及《省建设工程计价规则》，人工