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建筑行业工程部工程师土建施工验收手册

第一章工程概况与基础资料

第一节工程基本信息与合同条件

工程名称为“市中心商务区高层综合体项目”，总建筑面积约85,000平方米，其中地上建筑60,000平方米，地下车库及设备层共25,000平方米，建筑高度达150米，结构类型为框架-核心筒结构，总工期定为18个月。建设单位为“宏达房地产开发有限公司”，设计单位为“东方建筑设计院”，监理单位为“天健工程监理有限公司”，施工单位为“中建八局第二工程有限公司”，合同总价为12.5亿元人民币，按固定总价包干，工期延误按合同条款处以0.5%的违约金计算。

开工日期为2023年4月1日，竣工日期为2025年4月30日，计划开工前完成现场三通一平，即水通、电通、路通及场地平整，确保具备首批材料进场条件。合同工期总日历天数为2140天，其中雨季施工工期为80天，冬季施工工期为120天，需重点考虑混凝土养护措施及室外管网防冻防裂专项方案。工程主要材料供应计划中，钢筋总量为6,200吨，其中HRB400级螺纹钢采用电炉冶炼，螺纹钢及水泥进场需进行见证取样复试，合格率为100%。

合同条款明确约定，若因设计变更导致工程价款超过原合同总价的3%，施工单位有权提出价格调整申请，经监理及业主确认后，方可实施变更施工。