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购房合同首付款

买方：姓名/名称：________身份证号/统一社会信用代码：________地址：________联系电话：________

卖方：姓名/名称：________身份证号/统一社会信用代码：________地址：________联系电话：________

房屋信息：房屋地址：________房屋面积：________平方米房屋用途：________房屋所有权证号：________（如有）

1.首付款定义：首付款是买方依据本合同向卖方支付的购房款项，性质为购房总价款的一部分，比例不低于20%-30%，具体以本合同约定为准，是买方履行合同义务的核心体现，也是卖方履行交房义务的前提条件之一。

2.支付主体与资格：买方应为合同载明的买方（自然人或法人），若为多人共有，需全体共有人共同支付或提供授权委托书；卖方应为房屋所有权人或合法处分人，需提供房屋所有权证、不动产权证书等权属证明原件；第三方代付需在合同中明确代付主体、金额及款项性质，并签署《代付协议》。

3.支付时间与条件：支付时间包括签约后即时支付（如合同签订当日或3日内）、贷款审批后支付（买方贷款申请获得银行预审批通过后X日内）或分期支付（每期金额、时间及条件如开工前支付第二期）；支付前置条件包括买方满足购房资格（如提供《购房资格核查证明》）、房屋无权利限制（如卖方在支付前解