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房屋出租合同

一、合同当事人的基本信息：身份的明确与确认

合同的开篇，首要任务是清晰列明出租方（甲方）与承租方（乙方）的基本身份信息。对于个人而言，应包括姓名、有效身份证件类型及号码、联系电话和通讯地址；对于单位或其他组织，则需注明全称、统一社会信用代码、法定代表人或负责人信息、联系电话及注册地址。这些信息的准确性是合同主体适格的前提，也是日后发生争议时追溯责任的关键。务必确保所提供的联系方式畅通有效，地址准确无误。

二、房屋基本情况：租赁标的的清晰界定

房屋作为租赁关系的标的物，其基本情况的描述必须具体而明确，避免模糊不清导致后续争议。

1.房屋坐落：需详细至具体的街道门牌号，例如“XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室”。

2.房屋户型与结构：明确是几室几厅几卫，以及房屋的大致朝向。

3.建筑面积：以房产证或不动产权证登记的建筑面积为准，若有差异应注明“约XX平方米”，并可约定实测面积与登记面积不符时的处理方式。

4.房屋用途：明确约定房屋用途为“住宅”、“办公”、“商业”或其他，并强调未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

5.房屋现有设施、设备状况：这是极易产生纠纷的环节。建议以附件清单（《房屋附属设施、设备清单》）的形式，详细列明房屋交付时已配备的家具、家电（品牌、型号、数量、使用状态）、水电气表底数、装饰装修情况等，并由双方在清单