司法拍卖流拍后以物抵债的法律依据.docVIP

第

第PAGE1页共NUMPAGES2页

司法拍卖流拍后以物抵债的法律依据

在司法拍卖过程中，若首次拍卖（一拍）及再次拍卖（二拍）均流拍，且变卖未成功，申请执行人可依据相关法律规定，申请以该次拍卖确定的保留价接受拍卖财产，以物抵债。

具体法律依据如下：

1.根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020年修正）》第十六条第一款，若拍卖时无人竞买或竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或其他执行债权人可申请或同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产，以物抵债。

2.对于第二次拍卖仍流拍的不动产或其他财产权，根据该规定第二十五条第一款，人民法院可将其作价交申请执行人或其他执行债权人抵债。若申请执行人或其他执行债权人拒绝接受或依法不能交付其抵债，应在六十日内进行第三次拍卖。

3.《最高人民法院关于认真做好网络司法拍卖与网络司法变卖衔接工作的通知》第二条规定，在网络司法拍卖二拍流拍后，人民法院应在10日内询问申请执行人或其他执行债权人是否接受以物抵债。若不接受，人民法院应在二拍流拍之日起15日内发布网络司法变卖公告。

综上所述，司法拍卖在首次及再次拍卖流拍、变卖未成功的情况下，申请执行人可依法申请以该次拍卖确定的保留价接受拍卖财产以物抵债，法律及司法解释鼓励此种方式以早日实现债权。