房产税法核心条款与案例.pdfVIP

例题·多选题下列房屋及建筑物中，属于税征税范围的有（）。

A.农村的居住用房

B.市区馆的室内游泳池

C.个人拥有的市区经营性用房

D.开发企业待售的商品房

【】BC

【解析】选项A：税的征税范围不包括农村。选项D：开发企业建造的商品房，在

前，不征收税；但对前开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收

税。

例题·单选题下列出租的行为，不分用途一律减按4%的税率征收税的是（）。

A.企业出租在农村的住房

B.个人出租在城市的住房

C.事业单位出租在县城的

D.社会团体出租在工矿区的

【】B

【解析】选项A：税征税范围不包括农村。选项B：个人出租住房，不分用途，按4%的税率

征收税。选项CD：按12%的税率计算税；如果是向“个人、专业化规模化住房租赁企业”出

租“住房”，减按4%的税率征收税。

例题·单选题某企业拥有厂房一栋，原值200万元，2022年年初对该厂房进行扩建，扩建期

间厂房继续使用。2022年8月底完工并验收手续，增加了原值45万元，另外对厂房安

装了价值15万元的排水设备并单独作