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2025广东佛山市南海区益禾房地产开发有限公司招聘1名物管人员笔试历年难易错考点试卷带答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》，物业服务合同终止后，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，并将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给谁？

A.业主委员会

B.业主大会

C.新物业服务人或者决定自行管理的业主

D.街道办事处

2、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向谁收取有关费用？

A.物业服务企业

B.最终用户

C.业主委员会

D.开发商

3、住宅专项维修资金属于谁所有？

A.物业服务企业

B.房地产开发商

C.业主

D.政府住建部门

4、下列哪项不属于物业管理服务的基本内容？

A.房屋共用部位的维护与管理

B.共用设施设备的运行与维护

C.业主私人财产的保管与保险

D.环境卫生与绿化管理

5、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。这体现了业主共同决定的什么原则？

A.少数服从多数

B.双重多数决

C.一致同意

D.代表制

6、物业服务企业在发现业主违规装修时，首先应采取的措施是？

A.断水断电

B.强行拆