城镇土地使用税概览与关键点.pdfVIP

【考情分析】

非重点章！年均分值在4－6分之间。

【重要考点回放】

一、征税范围、和适用税额

征税范围：城市（含郊区）、县城、建制镇、工矿区内

1.拥有土地使用权的单位或个人缴纳

2.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税

3.土地使用权共有的，由共有各方分别纳税

4.新增：拥有土地使用权的不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税。

省、、直辖市（以下简称省级）确定所辖地区的适用税额幅度。

市、县在上述税额幅度内，制定适用税额，报省级批准执行。

适用税额

经省级批准经济地区税额可适当降低（不超过规定最低税额30%）。

经济发达地区土地使用税税额可以适当提高，但须报经部批准。

二、减免税：略

三、计税依据和应纳税额的计算

计税依据实际占用的土地面积以管理部门核发的土地使用与确认的土地面积为准；

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