天河墙面起皮施工方案.docVIP

天河墙面起皮修复专项施工方案

一、工程概况

本工程为天河小区1-12号楼墙面起皮修复工程，涉及住宅建筑共计12栋，建筑层数为18-33层不等，修复总面积约8600㎡。墙面基层主要为混合砂浆抹灰面，饰面材料包含乳胶漆、外墙真石漆及内墙腻子等类型。现场勘查显示，墙面起皮主要表现为表层涂料剥落、腻子层起鼓、局部砂浆层开裂等三种类型，受损程度从轻度起皮（面积＜0.1㎡）到重度剥落（面积＞0.5㎡）不等，其中2-5层及15层以上迎风面墙体受损较为严重。

二、编制依据

1.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

2.《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020

3.《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011

4.《城镇住宅装饰装修工程施工规范》JGJ/T304-2013

5.天河小区原建筑竣工图及结构检测报告

6.现场勘查记录及样板墙试验数据

三、施工准备

（一）技术准备

图纸深化：对原建筑图纸进行复核，绘制详细的墙面分层结构图，明确各修复区域的基层类型、饰面材料及修复范围，标注重点修复部位的三维坐标。

样板施工：选取3号楼2单元3层西立面（乳胶漆墙面）、8号楼5层东立面（真石漆墙面）作为样板区，面积各20㎡，施工完成后进行72小时淋水试验及15天自然养护观察，验证修复工艺可行性。

技术交底：编制《墙面修复工艺标准手册》，包含12项关键工序操作要点