招商谈判策略与审批流程实务培训.pptxVIP

招商管理、谈判技巧及报批流程培训第1页

商务条件及租赁合同审批流程概述一、最后谈判条件梳理四、网批单填报三、审批单填报二、审批流程及文件选择第2页

一、最后谈判条件梳理通过与商户的往返谈判，最后形成相关商务条件并准备报批给排水、天然气、排油、排风、空调、设备机房、隔油池消防报验、装修、配电、用电量等2、工程条件业态、租赁区域、计租面积、租期、交付时间、开业时间租金、递增率、物业管理费、综合管理费、装修期、免租期租赁确保金、违约金、广告位、停车位等1、商务条件注意事项：1、保存洽谈统计。2、谈判会议纪要要保存。3、报价确认单要签批保存。4、位置区域图要确认。5、工程条件上报前必须与地产企业进行相关沟通。第3页

二、审批流程及文件选择1、审批流程依附于权责手册1.1、总部发起的商务审批权责明细1.2、商业企业发起的商务审批权责明细1.3、租赁合同审批权责明细第4页

内容分类权限描述商业企业宝龙商业总部地产企业宝龙地产总部决议层决议委员会行政人事部法务财务部营运中心总工办招商中心招商副总经理营运副总经理总经理执行董事行政管理中心法务部设计管理中心项目管理中心执行总裁商业决议小组产品决议小组总部

发起的

商务审批面积＜平方米，政策内全部满足政策，或仅品牌变更△●▲如品牌变更△●▲如业态变更，工程不变△●1▲▲○如