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多层房建工程综合施工方案

一、工程概况

本工程为多层框架结构住宅楼项目，总建筑面积18600㎡，地下1层，地上6层，建筑高度22.5m。基础形式采用钢筋混凝土筏板基础，主体结构为全现浇框架体系，抗震设防烈度7度，设计使用年限50年。外墙采用200mm厚加气混凝土砌块填充墙，屋面为倒置式保温防水体系，室内采用精装修标准。工程计划总工期360日历天，质量目标为达到国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013的合格标准，争创省级优质工程。

二、施工总体部署

（一）施工分区划分

根据工程结构特点，将项目划分为A、B、C三个施工段，采用平面分段、立体分层、同步流水的施工组织方式。A段为1-4轴区域，B段为5-8轴区域，C段为9-12轴区域，各施工段之间设置6m宽施工后浇带，待主体结构完成后42天进行封闭施工。

（二）施工顺序规划

基础工程：场地平整→基坑开挖→垫层施工→防水层施工→筏板钢筋绑扎→筏板混凝土浇筑→地下室结构施工→基坑回填

主体工程：框架柱施工→梁板模板安装→梁板钢筋绑扎→混凝土浇筑→填充墙砌筑→结构验收

装饰装修：外墙保温及饰面→门窗安装→室内抹灰→地面工程→吊顶施工→饰面砖粘贴→涂料施工

安装工程：与主体结构同步进行预埋预留，在装饰装修阶段穿插进行管线安装、设备调试等作业

（三）施工平面布置

施工总平面布置遵循三区分离、动态调整原则，按基础、主体、装饰三个阶段