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基于Hedonic模型剖析上海市房价的多维度影响因素

一、引言

1.1研究背景与意义

上海，作为中国的经济、金融、贸易和航运中心，在国家发展战略中占据着举足轻重的地位。近年来，上海的经济持续快速发展，城市规模不断扩大，吸引了大量人口流入，住房需求日益旺盛。然而，房价的波动对居民的生活和投资决策产生了深远影响。一方面，房价的快速上涨可能导致居民购房压力增大，影响居民的生活质量和幸福感；另一方面，房价的大幅下跌则可能引发房地产市场的不稳定，对金融体系和宏观经济造成冲击。因此，深入研究上海房价的影响因素，对于促进房地产市场的稳定健康发展、保障居民的住房权益具有重要意义。

Hedonic模型，又称