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2026年不动产登记代理人考前必刷真题模拟卷

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列选项中，属于“法律另有规定的除外”情形的是（）。

A.买卖房屋

B.设立建设用地使用权

C.继承取得房屋所有权

D.抵押建设用地使用权

2.不动产登记簿应当记载不动产自然状况、权属状况等事项。不动产登记簿采用（）。

A.纸质介质

B.电子介质

C.纸质介质和电子介质

D.磁带介质

3.因不动产买卖、互换、赠与、继承、受遗赠等原因导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.注销登记

4.共有不动产的登记，应当记载共有人情况、共有性质以及（）。

A.共有期限

B.共有用途

C.共有份额

D.共有方式

5.申请人申请不动产登记时，不动产登记机构认为登记事项存在异议，或者需要进一步证明材料的，应当（）。

A.直接予以登记

B.直接不予登记

C.书面告知申请人补充材料

D.口头告知申请人补充材料

6.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。