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物业维修合同解除及费用结算协议2026

甲方（物业所有权人或管理单位）：[甲方名称]

乙方（物业服务公司或维修单位）：[乙方名称]

鉴于甲方拥有或管理位于[物业地址]的物业（以下简称“物业”），乙方为提供物业维修服务的一方，双方曾就上述物业签订《物业维修合同》（以下简称“原合同”），现原合同需解除，双方就合同解除后的维修责任承担及费用结算事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条原合同解除

1.1原合同因[选择一项并填写：合同期限届满双方协商不再续签/甲方依据原合同第X条项下约定解除/乙方依据原合同第X条项下约定解除/双方协商一致解除/出现不可抗力导致合同目的无法实现]而解除。

1.2原合同自[填写解除通知送达之日或双方确认之日]起解除。解除前原合同约定的乙方维修服务义务在本协议另有约定外不再履行，但乙方已为履行原合同所做准备的除外。

第二条维修责任界定

2.1双方确认，对于原合同解除前发生的物业维修事宜，其责任归属将依据以下原则确定：

(1)依据原合同第二条第X款关于维修责任划分的约定执行；

(2)依据《物业管理条例》及相关法律法规关于物业维修责任的规定执行；

(3)因原合同未约定或约定不明，且无法达成一致意见的，由[选择一方：甲方/双方共同委托具有相应资质的第三方机构]在[指定时间]内进行判断或鉴定，其结论作为责任认定的依据