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投资性房地产试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.下列项目中，属于投资性房地产的是（）。

A.企业以经营租赁方式租入的建筑物

B.企业拥有的自用办公楼

C.房地产开发企业的存货

D.已出租的土地使用权

2.企业对投资性房地产采用成本模式计量。下列建筑物中，不需要计提折旧的是（）。

A.超龄使用的建筑物

B.当月购入并对外出租的建筑物

C.日常维护修理期间的建筑物

D.季节性停用的建筑物

3.企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额，应计入（）。

A.公允价值变动损益

B.其他综合收益

C.营业外收入

D.资本公积

4.采用公允价值模式计量的投资性房地产，资产负债表日其公允价值与账面价值的差额应计入（）。

A.投资收益

B.其他业务收入

C.营业外收入

D.公允价值变动损益

5.投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（）。

A.资本公积

B.营业外收入

C.未分配利润

D.投资收益

6.企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变